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【2026年1月最新】 国分寺駅 （西武多摩湖線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,628 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

194,656 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国分寺駅の特徴

東京都国分寺市に位置する国分寺駅は、高い利便性と豊かな自然が共存する、中央線沿線でも屈指の人気エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。JR中央線の「特別快速」停車駅であり、新宿駅まで直通21分、東京駅まで約35分と都心への移動は極めてスムーズ。さらに、西武多摩湖線・国分寺線の始発駅である点は、不動産のプロ視点でも見逃せない大きなメリットです。朝のラッシュ時でも、数分待てば座って通勤・通学ができる快適さは、日々の生活の質を大きく向上させます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「セレオ国分寺」内には「マルエツ」や「クイーンズ伊勢丹」といったスーパーがあり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩2分には国指定名勝の「殿ヶ谷戸庭園」が広がり、武蔵野の面影を残す豊かな緑を日常的に享受できます。

再開発により駅前はスタイリッシュに進化しましたが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。利便性と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで保たれている国分寺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

国分寺駅（西武多摩湖線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 115,000円 70,000 〜 245,000円
2K/2DK 66,000円 25,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 449円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,344円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,553円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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