【2026年1月最新】 小平駅 （西武多摩湖線） の家賃相場・適正価格レポート

西武新宿線・拝島線が乗り入れる「小平駅」は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さが両立した、不動産のプロも注目する非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、通勤・通学の利便性です。急行利用で「高田馬場駅」まで約26分、「西武新宿駅」まで約30分と都心へダイレクトにアクセス可能。さらに、当駅は拝島線との合流地点であり、西武新宿方面への「始発列車」が運行されているため、座って快適に通勤できる点は、毎日の負担を軽減する大きなアドバンテージです。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅前には「西友 小平店」があり、食料品フロアは24時間営業しているため、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、街全体に緑が豊かで、駅のすぐ近くを通る「小平グリーンロード」では、四季折々の自然を感じながら散策やジョギングを楽しむことができます。

家賃相場や物件価格も23区内に比べて抑えられており、同じ予算でもワンランク上の広さや設備を狙えます。利便性と安らぎを求めるファミリー層から単身者まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる「隠れた名スポット」と言えるでしょう。