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【2026年1月最新】 東大和市駅 (西武拝島線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,499

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

174,868
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東大和市駅の特徴

東大和市駅は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が絶妙にバランスした「穴場の街」です。

最大の魅力は交通利便性です。西武拝島線の急行を利用すれば、ビッグターミナルである「西武新宿駅」まで乗り換えなしの約42分でダイレクトに繋がります。また、隣駅の玉川上水駅で多摩モノレールに乗り換えれば、立川エリアへも約10分圏内と、仕事や買い物に合わせた柔軟な移動が可能です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。地域最大級の売り場面積を誇る「イトーヨーカドー 東大和店」や、鮮度の高い食材が揃う「ヤオコー」などの大型スーパーが点在しており、日常の買い物で困ることはまずありません。

さらに、豊かな自然とレジャー施設が共存している点もプロの視点でおすすめしたいポイントです。広大な芝生広場や運動施設を備えた「都立東大和南公園」は、子育て世帯やジョギングを楽しむ方に最適。駅前のレジャー施設「BIG BOX 東大和」ではスケートやボウリングも楽しめます。都心の喧騒を離れ、利便性を維持しつつ落ち着いた暮らしを求める方に、東大和市駅周辺は自信を持って提案できるエリアです。

マーケットサマリー

東大和市駅(西武拝島線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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