【2026年1月最新】 玉川上水駅 （西武拝島線） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロとして、西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

玉川上水駅は、2路線が利用可能な「都心へのアクセスと豊かな自然が調和した、コストパフォーマンスに優れた街」です。

まず交通面では、西武拝島線の急行を利用すれば「西武新宿駅」まで直通約40分という利便性を誇ります。特筆すべきは、当駅始発の列車が設定されている点です。朝のラッシュ時でも、少し待てば確実に座って通勤・通学ができるのは、他駅にはない大きなアドバンテージです。また、多摩モノレールを使えば「立川北駅」まで約7分で到着するため、立川エリアの大型商業施設も日常圏内として活用できます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜23時まで営業しているスーパー「いなげや 玉川上水駅前店」があり、仕事帰りでも買い出しに困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には広大な「東京都立東大和南公園」があり、豊かな緑の中でジョギングやスポーツを楽しめるほか、玉川上水沿いの緑道は四季を感じる散歩コースとして住民に愛されています。

利便性と静穏な住環境を両立しつつ、家賃相場が比較的抑えられているため、「ゆとりある暮らしを求める子育て世帯や、テレワーク中心のビジネスパーソン」に非常におすすめしたい穴場のエリアです。