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【2026年1月最新】中井駅（西武新宿線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

108,319 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

231,850 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中井駅の特徴

中井駅は、西武新宿線と都営大江戸線の2路線が利用できる、都心へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した「穴場の実力派エリア」です。

最大の魅力は、新宿・六本木・青山方面への圧倒的なアクセス性能です。西武新宿線で「西武新宿駅」まで約10分、大江戸線を使えば「新宿西口駅」へ約9分、「六本木駅」へも乗り換えなしで約19分と、主要ビジネス街へ20分圏内で到達できます。都心に近いながらも、駅周辺には妙正寺川が流れ、どこか懐かしい昭和レトロな商店街が広がる点もこの街ならではの情緒です。

生活利便性も高く、駅前には深夜23時まで営業している「ピーコックストア中井店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し歩けば広大な敷地に遊具やドッグランを備えた「落合公園」や、文豪が愛した「林芙美子記念館」などがあり、都心にいながら豊かな緑と文化を感じられます。

毎年2月には川に染物を架ける「染の小道」が開催されるなど、地域コミュニティも温かく、「利便性を妥協せず、静かで温かみのある暮らし」を求める方に最適です。家賃相場も近隣の新宿・中野エリアに比べ手頃で、非常にコストパフォーマンスが高い街として自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

中井駅（西武新宿線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 265,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	83,000円	45,000 〜 135,000円
1K	127,000円	75,000 〜 180,000円
1DK/1LDK	199,000円	170,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 893円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,165円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,319円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中井駅 （西武新宿線） の家賃相場・適正価格レポート