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【2026年1月最新】 武蔵関駅 （西武新宿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,288 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

178,091 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵関駅の特徴

武蔵関駅は、都心への軽快なアクセスと、緑豊かな落ち着いた住環境が見事に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる「穴場の街」です。

まず交通面では、西武新宿線を利用すれば高田馬場駅まで最短約20分、西武新宿駅まで約23分と、都内主要駅へ30分圏内で移動可能です。さらに、この街の大きなメリットはバス利便性の高さにあります。中央線の人気エリアである「吉祥寺駅」へバスで約15〜20分、また「三鷹駅」行きも頻繁に運行されており、2路線を日常使いできる点は大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「Emio武蔵関」には、スーパーの「三徳」やドラッグストアが入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内にある「武蔵関公園」は、大きな池を囲む豊かな緑が特徴で、ジョギングや子育て世帯の遊び場として住民に愛されています。

周辺の賃料相場は、近隣の急行停車駅と比較してもリーズナブルでコストパフォーマンスが抜群です。「静かな環境で暮らしつつ、吉祥寺も日常使いしたい」という欲張りなニーズを叶えてくれる、非常にバランスの取れた住み心地の良い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

武蔵関駅（西武新宿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 130,000円
1K 96,000円 60,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 125,000円 75,000 〜 220,000円
2K/2DK 83,000円 55,000 〜 115,000円
2LDK 139,000円 90,000 〜 220,000円
3K/3DK 129,000円 105,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 693円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 769円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 57円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 513円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,544円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,199円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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