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【2026年1月最新】西武柳沢駅（西武新宿線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,370 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

181,124 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西武柳沢駅の特徴

西武新宿線「西武柳沢駅」周辺は、都心へのアクセスと閑静な住環境を両立させた、プロの目から見ても「コストパフォーマンスに優れた穴場の街」です。

最大の魅力は、交通の選択肢の多さです。西武新宿線で「高田馬場駅」まで約21分、「西武新宿駅」まで約26分と通勤圏内。さらに、駅南口からはJR中央線「三鷹駅」や「吉祥寺駅」行きのバスが頻繁に運行されています。特に三鷹駅行きのバス便は本数が多く、中央線の特快や、座って通勤できる「三鷹駅始発」の総武線・地下鉄東西線を実質的な生活圏として利用できる点は、大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅前には深夜まで営業しているスーパー「いなげや西武柳沢駅前店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から少し歩けば、広大な芝生と大型遊具が魅力の「東伏見公園」があり、都会の喧騒を忘れて四季を感じることができます。

家賃相場が急行停車駅に比べて抑えられているため、同じ予算でもワンランク上の広さや設備を狙えます。落ち着いた住環境で、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西武柳沢駅（西武新宿線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	30,000 〜 100,000円
1K	77,000円	55,000 〜 95,000円
2K/2DK	70,000円	55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 599円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,065円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 338円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西武柳沢駅 （西武新宿線） の家賃相場・適正価格レポート