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【2026年1月最新】都立家政駅（西武新宿線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,779 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

202,891 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える都立家政駅の特徴

都立家政駅周辺は、中野区にありながら「どこか懐かしく温かい雰囲気」が漂う都心近接の穴場レジデンスエリアです。

まず交通面ですが、西武新宿線の各駅停車駅ながら、高田馬場駅まで約14分、西武新宿駅まで約17分と、20分圏内で主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。隣の鷺ノ宮駅で急行に乗り換えればさらにスムーズで、都心の喧騒を忘れる静かな住環境を保ちつつ、通勤・通学の利便性を最大限に享受できるのが大きなメリットです。

生活環境も抜群です。駅前から南北に広がる「都立家政商店街」は活気があり、仕事帰りの買い物には深夜23時まで営業している「ピーコックストア都立家政店」が非常に便利です。また、近隣には緑豊かな「鷺宮運動広場（鷺ノ宮公園）」があり、ジョギングや週末のリフレッシュなど、都会にいながら自然を身近に感じられる環境が整っています。

治安の良さと、個人経営の飲食店や惣菜店が織りなす「人の温かさ」はこの街の真骨頂。「利便性は譲れないが、落ち着いた街で地に足のついた暮らしを送りたい」という単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできるバランスの取れた街といえます。

マーケットサマリー

都立家政駅（西武新宿線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	45,000 〜 95,000円
1K	119,000円	80,000 〜 175,000円
1DK/1LDK	150,000円	110,000 〜 180,000円
2LDK	188,000円	105,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 390円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,839円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,080円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,257円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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