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【2026年1月最新】野方駅（西武新宿線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

88,416 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

199,362 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野方駅の特徴

中野区に位置する野方駅は、活気ある商店街と閑静な住宅街が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる「穴場」の街です。

最大の魅力は、都心への抜群のアクセス性にあります。西武新宿線を利用すれば、ターミナル駅である「西武新宿駅」まで約15分、JR山手線に乗り換え可能な「高田馬場駅」へは約12分という近さです。各駅停車のみの停車駅ですが、その分、急行停車駅に比べて家賃相場が手頃に抑えられており、通勤・通学の利便性と家賃のバランスを重視する方に最適です。

生活環境も極めて充実しています。駅周辺には5つの商店街が放射状に広がり、夜遅くまで営業している「ピーコックストア野方店」や、リーズナブルな個人商店が軒を連ね、日々の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、広大な芝生広場やジョギングコースを備えた「中野区立平和の森公園」があり、都心近くにありながら緑豊かな環境でリフレッシュできる点も大きなメリットです。

「下町情緒と利便性の共存」こそが野方の真骨頂。ラーメン激戦区としても知られるグルメな一面もあり、単身者からファミリー層まで、一度住むと長く住み続けたくなるような、温かみと安心感に満ちた住み心地を約束してくれる街です。

マーケットサマリー

野方駅（西武新宿線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	40,000 〜 95,000円
1K	128,000円	60,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 352円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,730円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 野方駅 （西武新宿線） の家賃相場・適正価格レポート