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【2026年1月最新】 鷺ノ宮駅 （西武新宿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,382 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

200,367 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鷺ノ宮駅の特徴

西武新宿線の「鷺ノ宮駅」は、都心への軽快なアクセスと落ち着いた住環境を両立させた、不動産のプロの目から見ても非常にバランスの良い「穴場」のエリアです。

最大の魅力は、急行・準急の停車駅であること。高田馬場駅まで直通1駅・最短約8分、西武新宿駅へは約12分という圧倒的な近さを誇ります。東西線への乗り換えもスムーズで、大手町などのビジネス街への通勤ストレスも大幅に軽減できます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。地域住民の生活を支える「オーケー 鷺宮店」は、高品質かつ低価格な品揃えで定評があり、自炊派の強い味方です。また、緑豊かな「鷺宮運動広場」ではテニスや野球を楽しめるほか、妙正寺川沿いは春になると見事な桜並木が広がり、日常の中で四季を身近に感じられます。

駅前には活気ある商店街が広がる一方、一歩入れば静かな第一種低層住居専用地域が続き、治安の良さも抜群です。「都心への利便性は譲れないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い世代に心からおすすめできる満足度の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

鷺ノ宮駅（西武新宿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 35,000 〜 110,000円
1K 95,000円 55,000 〜 145,000円
2K/2DK 99,000円 80,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,221円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,185円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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