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【2026年1月最新】 小竹向原駅 （西武有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

90,998 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

205,482 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小竹向原駅の特徴

不動産のプロの視点から、小竹向原駅周辺の住みやすさについて解説します。

小竹向原駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線の3路線が乗り入れる都内屈指の交通利便性を誇る穴場エリアです。最大の魅力は圧倒的なアクセス力にあります。池袋駅まで直通約5分、新宿三丁目駅へ約11分、渋谷駅へも約16分と、都心主要部へ20分圏内で移動可能です。さらに、有楽町線では「当駅始発」の電車も設定されており、通勤ラッシュ時でも座って都心へ向かえる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きな付加価値と言えるでしょう。

住環境に目を向けると、駅周辺は閑静な住宅街が広がり、非常に落ち着いた雰囲気です。駅前には深夜まで営業するスーパー「デイリーテーブルいなげや」や「アコレ」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、広大な敷地を持つ「城北中央公園」があり、豊かな緑や運動施設を日常的に利用できます。

都会の利便性を享受しながら、高い治安と穏やかな生活環境を両立できるのがこの街の強みです。「都心への近さ」と「ゆとりある暮らし」の完璧なバランスを求める方に、小竹向原は自信を持っておすすめできる選択肢です。

マーケットサマリー

小竹向原駅（西武有楽町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 40,000 〜 90,000円
1K 91,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 450円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 857円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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