【2026年1月最新】 新桜台駅 （西武有楽町線） の家賃相場・適正価格レポート

東京都練馬区にある「新桜台駅」は、落ち着いた住環境と抜群の都心アクセスを兼ね備えた、知る人ぞ知る「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。西武有楽町線が東京メトロ有楽町線・副都心線と直通しているため、「池袋駅まで約10分、渋谷駅まで約25分」と、都心主要エリアへダイレクトにアクセス可能。さらに、徒歩10分圏内の「江古田駅」を併用すれば西武池袋線も利用でき、目的地に合わせてルートを使い分けられる実質2路線利用可能な立地は、忙しいビジネスパーソンにとって大きな強みです。

生活環境も非常に優秀です。駅のすぐ上には深夜24時まで営業のスーパー「ライフ新桜台駅前店」があり、帰宅ついでに買い物を済ませられます。また、少し足を伸ばせば豊かな緑を湛える「江古田の森公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

学生街の活気がある江古田エリアの商店街を日常使いしつつ、駅周辺は驚くほど閑静で治安も良好。「利便性は譲れないが、家では静かに過ごしたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。