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【2026年1月最新】 中村橋駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

86,718 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

186,944 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中村橋駅の特徴

不動産のプロの視点から、中村橋駅周辺の住みやすさについて解説します。

中村橋駅は、落ち着いた住環境と都心への優れたアクセスが両立した、ファミリー層から一人暮らしまで非常に満足度の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通の利便性です。西武池袋線で池袋駅まで直通約12分という近さに加え、隣の練馬駅で乗り換えれば都営大江戸線も利用可能。東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転により、飯田橋や有楽町、新宿三丁目や渋谷へも30分圏内でアクセスできるため、都心勤務の方のベッドタウンとして最適です。

生活環境も抜群に整っています。駅高架下には深夜1時まで営業している「西友 中村橋店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩3分の「練馬区立美術館」に隣接する「美術の森緑地」は、幻想的な動物のオブジェが並び、子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として親しまれています。

駅前の「サンツ中村橋商店街」は活気がありながらも、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がります。練馬区内でも比較的治安が良く、「都心に近い利便性」と「落ち着いた暮らし」を賢く両立したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中村橋駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 35,000 〜 110,000円
1K 92,000円 55,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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