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【2026年1月最新】大泉学園駅（西武池袋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,347 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

191,324 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大泉学園駅の特徴

大泉学園駅は、都心への軽快なアクセスと緑豊かな住環境が融合した、練馬区屈指の「住みたい街」です。

最大の強みは圧倒的な交通利便性です。西武池袋線の準急利用で「池袋駅」まで最短15分。地下鉄副都心線・有楽町線への直通運転により、「新宿三丁目駅」へ約30分、「渋谷駅」へ約35分と都心へダイレクトに繋がります。また、バス路線が非常に発達しており、吉祥寺駅や阿佐ヶ谷駅方面への「始発バス」も多く、鉄道だけでなく多方面への移動がスムーズな点もプロの視点から高く評価できます。

駅周辺の生活環境も抜群です。駅直結の商業施設「グランエミオ大泉学園」内には高品質な食材が揃う「三浦屋」があるほか、深夜25時まで営業のスーパー「ライフ大泉学園駅前店」が共働き世帯を支えます。少し足を延ばせば、広大な池と緑が広がる「都立石神井公園」があり、都内にいながら四季の自然を享受できる贅沢な環境が整っています。

アニメの街としての文化的な活気と、武蔵野の面影を残す閑静な住宅街。「職住近接」と「落ち着いた子育て環境」を両立させたい方にとって、大泉学園は間違いのない選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

大泉学園駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 305,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	25,000 〜 95,000円
1K	84,000円	50,000 〜 115,000円
1DK/1LDK	136,000円	65,000 〜 300,000円
2K/2DK	82,000円	50,000 〜 175,000円
2LDK	161,000円	85,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,681円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,627円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,434円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大泉学園駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート