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【2026年1月最新】 富士見台駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

85,669 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

185,683 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富士見台駅の特徴

富士見台駅は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、不動産のプロ視点でも「隠れた名作」と呼べる街です。

最大の魅力は、池袋駅まで直通約15分という抜群の機動力です。各駅停車のみの停車駅ですが、2駅隣の練馬駅（約4分）で準急や快速に乗り換えれば、副都心線・有楽町線経由で新宿三丁目や渋谷、有楽町エリアへも30分圏内でアクセス可能です。また、隣駅の中村橋駅まで歩けば始発列車の設定もあり、座って通勤できるチャンスがあるのも大きなメリットです。

駅周辺は非常に利便性が高く、駅直結の「ピーコックストア 富士見台店」や高品質な食材が揃う「キッチンコート」など、スーパーが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。さらに、焼肉の名店として全国的に知られる「牛蔵」があるなど、食通をも唸らせる商店街の活気と個人店の温かさもこの街ならではの魅力です。

駅から少し歩けば、豊かな緑に癒やされる「貫井中央公園」があり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。都会の喧騒から程よく離れ、「静かな暮らし」と「都心の利便性」を賢く両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

富士見台駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 25,000 〜 110,000円
1K 91,000円 55,000 〜 145,000円
2K/2DK 95,000円 70,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 926円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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