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【2026年1月最新】 東久留米駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,244 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

181,134 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東久留米駅の特徴

不動産のプロの視点から、東久留米駅周辺の魅力をお伝えします。

東久留米駅は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が調和した、非常にバランスの取れた住宅街です。

まず交通面では、西武池袋線の準急や快速が停車し、「池袋駅」まで最短約23分という軽快なアクセスを誇ります。東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転も充実しており、新宿三丁目や渋谷、さらには横浜方面へも乗り換えなしで移動可能です。通勤・通学の利便性は非常に高く、都心に勤務しながらも落ち着いた環境を求める方に最適です。

生活環境も極めて良好です。駅前には商業施設の「Emio東久留米」があるほか、大型スーパーの「イトーヨーカドー 東久留米店」が生活を支えます。さらに、駅から徒歩圏内にある「落合川」は、東京都内で唯一「平成の名水百選」に選ばれた清流で、夏には川遊びを楽しむ子供たちの姿が見られるほど水質が綺麗です。

都会の利便性を享受しつつ、「水と緑」に囲まれた潤いのある生活を送り続けられるのが、この街の最大の付加価値です。地価のバランスも良く、ゆとりある住環境を求めるファミリー層には、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東久留米駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 95,000円
1K 75,000円 45,000 〜 135,000円
2K/2DK 65,000円 50,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 746円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,017円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 331円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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