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【2026年1月最新】 東長崎駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

90,712 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

213,272 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東長崎駅の特徴

東長崎駅は、池袋までわずか2駅・約5分という抜群のアクセスを誇りながら、落ち着いた下町の情緒が残る「穴場の住宅街」です。不動産のプロから見ても、都心至近でありながら家賃相場が比較的抑えられている点は、非常に魅力的なポイントと言えます。

交通面では、西武池袋線で池袋へ直通できるほか、徒歩10分圏内に都営大江戸線「落合南長崎駅」もあり、新宿や六本木方面へもマルチにアクセス可能です。自転車があれば池袋エリアまで15分程度で移動できる距離感も、アクティブな層には嬉しい要素です。

生活環境も充実しており、駅直結の「西友 東長崎店」は24時間営業のため、共働き世帯や帰宅が遅い方にも大変重宝されています。また、駅周辺には活気ある商店街が広がり、個人経営の温かい飲食店も多いため外食にも困りません。休日には、大型遊具が充実し、漫画の聖地としても知られる「南長崎はな咲公園」で、穏やかな時間を過ごすことができます。

「都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを手に入れたい」という方に、東長崎は都内屈指のコストパフォーマンスを誇る住み心地の良い街として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

東長崎駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 76,000円 50,000 〜 135,000円
1K 125,000円 65,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 899円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,342円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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