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【2026年1月最新】 椎名町駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

94,467 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

225,467 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える椎名町駅の特徴

椎名町駅は、巨大ターミナルである池袋駅までわずか1駅・約3分という圧倒的な都心アクセスの良さが最大の魅力です。池袋駅からはJR各線や地下鉄への乗り換えもスムーズで、新宿駅まで約15分、渋谷駅まで約20分と、主要エリアへ軽快に移動できます。万が一終電を逃しても池袋から徒歩20分圏内という距離感は、多忙なビジネスパーソンにとって非常に大きな安心材料となるでしょう。

駅周辺は、かつて巨匠漫画家たちが集った「トキワ荘」ゆかりの地として知られ、どこか懐かしい下町情緒が漂っています。生活利便性も高く、駅前には深夜まで営業している「サミットストア 椎名町店」や「マルエツ プチ 椎名町店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「長崎フラワー公園」など緑を感じられるスポットもあり、「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙なバランスで共存しています。

活気ある商店街には安くて美味しい飲食店や総菜屋が軒を連ね、池袋の隣駅とは思えないほど穏やかな時間が流れています。コストパフォーマンスを重視しつつ、都心での豊かな暮らしを叶えたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

椎名町駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 30,000 〜 120,000円
1K 140,000円 75,000 〜 215,000円
1DK/1LDK 171,000円 110,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 590円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,903円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,296円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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