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【2026年1月最新】清瀬駅（西武池袋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,555 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

179,454 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清瀬駅の特徴

不動産のプロとして、清瀬駅周辺の住みやすさをご案内します。

清瀬駅は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が共存する、非常にバランスの取れた「穴場の街」です。最大のメリットは交通利便性にあります。西武池袋線で池袋まで最短約25分という近さに加え、東京メトロ有楽町線・副都心線への直通運転も充実しています。さらに、特筆すべきは当駅始発列車の存在です。ラッシュ時でも座って通勤・通学ができる快適さは、都内に勤めるビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「西友清瀬店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。駅から少し歩けば、柳瀬川沿いに広がる「清瀬金山緑地公園」など、四季折々の自然に触れられるスポットが点在しています。また、清瀬市は全国有数の「医療の街」としても知られ、病院が非常に多いため、万が一の際も安心です。

落ち着いた街並みと高い実用性を兼ね備えた清瀬は、利便性と自然の調和を求めるファミリー層や、ゆとりある生活を望む方にぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

清瀬駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 210,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	99,000円	60,000 〜 210,000円
2K/2DK	64,000円	50,000 〜 80,000円
3K/3DK	81,000円	70,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 845円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 242円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 301円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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