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【2026年1月最新】秋津駅（西武池袋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,338 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

181,493 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える秋津駅の特徴

不動産のプロとして、東京都東村山市に位置する「秋津駅」周辺の住みやすさをご解説します。

秋津駅の最大の魅力は、「2路線利用可能な圧倒的な利便性」にあります。西武池袋線「秋津駅」とJR武蔵野線「新秋津駅」は徒歩約5分という近距離にあり、都心へのアクセスと埼玉・千葉方面への横の移動が自由自在です。池袋駅までは準急利用で約25分〜30分、さらに東京メトロ有楽町線・副都心線の直通電車も運行しており、新宿三丁目や渋谷、有楽町へもダイレクトにアクセス可能です。隣の清瀬駅始発の電車を狙えば、朝のラッシュ時も座って通勤できる確率が高まるのも隠れたメリットです。

生活環境も非常に充実しています。2つの駅を結ぶ商店街は活気にあふれ、仕事帰りの買い物や外食に困ることはありません。駅前には深夜まで営業している「いなげや秋津駅前店」や「西友」などのスーパーが揃い、日常の買い物も非常にスムーズです。また、駅から少し足を延ばせば、緑豊かな「秋津公園」など、武蔵野の自然を感じられるスポットも点在しています。

賑やかな商業利便性と、落ち着いた住宅街のバランスが取れた秋津は、フットワーク軽く動きたい共働き世帯や単身者に心からおすすめできる「穴場の街」です。

マーケットサマリー

秋津駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	30,000 〜 90,000円
2K/2DK	65,000円	55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 644円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 192円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 秋津駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート