【2026年1月最新】 練馬駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

練馬駅は、西武池袋線・有楽町線・豊島線、さらに都営大江戸線の計4路線が乗り入れる、23区屈指の交通利便性を誇るターミナル駅です。最大の魅力は圧倒的な都心への近さ。急行や準急の停車駅であり、池袋駅まで最短7分、新宿駅まで約18分、渋谷駅へも直通約22分と、主要エリアへ短時間でアクセス可能です。地下鉄副都心線・有楽町線との直通運転により、飯田橋や銀座、さらには横浜方面へも乗り換えなしで移動できる点は、日々の通勤・通学において極めて大きな優位性と言えます。

生活環境も非常にハイレベルです。駅高架下の「西友 練馬店」は24時間営業（※一部フロア除く）で、帰宅が遅い方も安心。また、駅から徒歩圏内には約600品種のツツジが彩る「平成つつじ公園」や、無料で都心を一望できる展望ロビーを備えた「練馬区役所」があり、都会的な利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和しています。

利便性と居住性が高次元で融合した練馬は、オンもオフも効率的に楽しみたい現役世代に最適な「資産価値の落ちにくい街」です。行政手続きから買い物までが駅前で完結するタイパ（タイムパフォーマンス）の良さは、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできます。