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【2026年1月最新】学研北生駒駅（近鉄けいはんな線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,264 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,828 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える学研北生駒駅の特徴

奈良県生駒市に位置する「学研北生駒駅」周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、プロの視点からもファミリー層に自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、大阪メトロ中央線へ直通する圧倒的な交通アクセスです。ビジネスの拠点である「本町駅」まで乗り換えなしの直通約40分でアクセスでき、大阪市内への通勤・通学が非常にスムーズです。隣駅が始発の「学研奈良登美ヶ丘駅」であるため、一駅戻って着席通勤を選ぶことも可能な好立地です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅高架下には、仕事帰りに便利なスーパー「KINSHO（近鉄ストア）学研北生駒店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、周辺には「はなみが丘公園」など緑豊かな公園が点在し、閑静な住宅街が広がっています。関西文化学術研究都市の一角として計画的に整備された街並みは道幅も広く、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

治安の良さと教育水準の高さもこのエリアの大きな特徴です。落ち着いた環境でゆとりある暮らしを送りながら、都心の利便性も享受したい。そんな欲張りなニーズを叶えてくれる、資産価値の高い魅力的な街といえます。

マーケットサマリー

学研北生駒駅（近鉄けいはんな線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 70,000円
2LDK	71,000円	50,000 〜 90,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 212円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 333円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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