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【2026年1月最新】 平城駅 （近鉄京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,598 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,387 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平城駅の特徴

平城駅周辺は、万葉の歴史が息づく閑静な住環境と、主要都市への優れたアクセスが両立した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、近鉄の主要ターミナル「大和西大寺駅」まで1駅・わずか2分という抜群の利便性です。大和西大寺駅での乗り換えを含めれば、近鉄奈良駅へ約10分、大阪難波駅へ約35分、京都駅へも約40分と、主要都市へ軽快にアクセスできます。平日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスを感じない距離感です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、品揃えが豊富な「関西スーパー 奈良西大寺店」が便利です。また、駅の南側には広大な「平城宮跡歴史公園」が広がっており、朱雀門を眺めながらの散歩やジョギングを日常の一部にできるのは、この地ならではの贅沢と言えるでしょう。

周辺は奈良大学や高校が集まる文教地区でもあり、夜間も静かで治安が良く、ファミリー層からシニア層まで安心して暮らせます。都心の喧騒を離れ、歴史と緑に包まれた穏やかなライフスタイルを叶えたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

平城駅（近鉄京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 20,000 〜 60,000円
1K 50,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 92,000円 25,000 〜 165,000円
2K/2DK 45,000円 20,000 〜 70,000円
2LDK 97,000円 40,000 〜 150,000円
3K/3DK 59,000円 40,000 〜 130,000円
3LDK 88,000円 65,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 880円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 935円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,543円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,384円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 167円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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