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【2026年1月最新】 岡寺駅 (近鉄南大阪線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,562

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,916
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡寺駅の特徴

近鉄南大阪線「岡寺駅」周辺は、歴史の息吹を感じながら穏やかに暮らせる、不動産のプロの視点からも非常にバランスの良い穴場エリアです。

最大の魅力は、ターミナル駅である「橿原神宮前駅」までわずか1駅・約2分という抜群のアクセスです。ここから急行に乗り換えれば、大阪の拠点「大阪阿部野橋駅(天王寺)」まで約40分〜45分で到着します。始発列車が多い橿原神宮前駅が隣駅のため、一駅移動する手間はありますが、座って快適に通勤・通学ができるメリットは、毎日の生活において大きな価値となります。

生活環境も非常に整っています。買い物には、食料品から日用品、衣料品まで幅広く揃う大型店舗「スーパーセンターオークワ 橿原店」が近く、車でも電車でもアクセスしやすいため、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には万葉のロマンを感じる「万葉の風公園」や明日香村の美しい田園風景の中で、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺は静かな住宅街が広がり、治安の良さも折り紙付きです。「都心への利便性を確保しつつ、緑豊かな歴史都市でゆったりと子育てや生活を楽しみたい」という方に、自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

岡寺駅(近鉄南大阪線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 74,000円 45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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