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【2026年1月最新】 橿原神宮前駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,599 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,155 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える橿原神宮前駅の特徴

橿原神宮前駅は、歴史ある風格と現代の利便性が高次元で調和した、奈良県南部最大の交通の要所です。

最大の魅力は、なんといっても大阪阿部野橋駅（天王寺）まで特急・急行で最短約39分という都心へのアクセスの良さです。近鉄南大阪線の「始発駅」であるため、ラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって代えがたいメリットといえます。また、橿原線を利用すれば大和西大寺駅まで約25分、京都駅へも約55分と、多方面へスムーズに移動可能です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「デイリーカナートイズミヤ 橿原神宮前店」は、深夜まで営業しており仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、広大な緑が広がる「橿原公苑」や、日本の始まりを象徴する橿原神宮の森が日常の風景に溶け込んでおり、都会の喧騒を離れた穏やかで良質な住環境が手に入ります。

利便性を確保しつつ、四季折々の自然や歴史を感じながらゆとりを持って暮らしたいファミリー層や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

橿原神宮前駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 28,000円 20,000 〜 40,000円
1K 47,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 71,000円 40,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 410円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 289円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,243円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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