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【2026年1月最新】 高田市駅 （近鉄南大阪線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,829 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,567 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高田市駅の特徴

近鉄南大阪線の「高田市駅」周辺は、落ち着いた住環境と大阪市内へのアクセスの良さが両立した、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大のメリットは、「大阪阿部野橋駅（天王寺）」まで急行で最短約35分という交通の便です。急行停車駅であるため本数も多く、都心へダイレクトにアクセスできる点は、共働き世帯や学生にとって大きな魅力です。また、隣接する大和高田駅やJR高田駅も徒歩や自転車圏内で利用でき、行き先に合わせた路線選択が可能です。

生活環境も充実しており、駅の目の前には深夜まで営業しているスーパー「オークワ 高田市駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には市民の憩いの場である「大中公園」があります。ここは奈良県内でも有数の桜の名所として知られる高田川沿いに位置し、四季の移ろいを感じながら、ジョギングや子育てを楽しめる贅沢な環境が整っています。

駅周辺は「さざんかストリート」をはじめとする商店街があり、古き良き活気と新しい利便性が混在しています。「都心への近さと、自然豊かで家計に優しい住環境」を両立したい方に、自信を持っておすすめできる実力派の街といえます。

マーケットサマリー

高田市駅（近鉄南大阪線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 20,000 〜 50,000円
1K 46,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 65,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 39,000円 30,000 〜 45,000円
2LDK 57,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 51,000円 35,000 〜 70,000円
4LDK+ 57,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 831円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 882円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 651円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 69円 高くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 305円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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