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【2026年1月最新】五位堂駅（近鉄大阪線（近畿））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,341 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,369 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五位堂駅の特徴

五位堂駅は、奈良県香芝市に位置し、県内でも屈指の人気を誇るベッドタウンです。プロの視点から見た最大の強みは、圧倒的な「大阪都心へのアクセス力」です。快速急行・急行の停車駅で、鶴橋駅まで約25分、大阪上本町駅まで約30分と非常にスピーディー。さらに、朝の通勤時間帯には当駅が「始発となる普通・準急電車」も設定されており、座って快適に通勤できるチャンスがあるのは、毎日の負担を軽減する大きなアドバンテージです。

駅周辺の生活利便性も非常に高く、駅高架下にはスーパー「KOHYO 五位堂店」、少し歩けば「オークワ香芝五位堂店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズ。また、駅周辺から北側に広がる「真美ヶ丘ニュータウン」方面へ向かえば、美しい並木道や「真美ケ丘中公園」といった緑豊かなスポットが点在しており、都市機能と自然が調和しています。

教育環境や医療施設も整っており、治安の良さも抜群です。「仕事の利便性は譲れないが、落ち着いた環境で子育てをしたい」というファミリー層や共働き世帯にとって、五位堂駅周辺は非常に資産価値の高い、理想的な居住エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

五位堂駅（近鉄大阪線（近畿））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 60,000円
1K	51,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	59,000円	50,000 〜 110,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 115,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 469円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 854円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,360円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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