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【2026年1月最新】 天理駅 （近鉄天理線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,449 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,542 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天理駅の特徴

不動産のプロとして、近鉄天理線「天理駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

天理駅は、近鉄線の終着駅でありながらJR桜井線も乗り入れる、利便性の高いターミナル駅です。最大のメリットは「始発駅」であること。朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができ、主要駅の大和西大寺駅まで約20分、京都駅へも直通急行で約60分と、県内外へのアクセスが非常にスムーズです。

生活環境においても、駅前には古墳をモチーフにしたユニークな広場「天理駅前広場コフフン」があり、子供向けの遊具やカフェが充実しているため、子育て世帯には最高の環境です。買い物面では、地域密着型で鮮度が評判のスーパー「サンヤス」や、大型商業施設の「イオンタウン天理」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

天理教の本部がある影響で街全体が非常に清潔に保たれ、街灯も多く、夜間の治安の良さは奈良県内でもトップクラスです。「利便性と高い安全性、そして豊かな自然が共存する街」として、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、コストパフォーマンスに優れたエリアです。

マーケットサマリー

天理駅（近鉄天理線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 28,000円 15,000 〜 55,000円
1K 50,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 69,000円 35,000 〜 95,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 100,000円
3K/3DK 58,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 821円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 368円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,067円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 429円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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