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【2026年1月最新】平端駅（近鉄天理線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,222 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,520 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平端駅の特徴

奈良県大和郡山市に位置する「平端駅」は、近鉄橿原線と天理線が交わる交通の要衝として非常に利便性が高い穴場エリアです。

最大の魅力は、急行停車駅かつ2路線利用可能な機動力にあります。ターミナル駅である「大和西大寺駅」へは約12分、「近鉄奈良駅」へは約23分で到着。さらに「大阪難波駅」へも45分圏内と、県内・県外双方への通勤・通学に大変便利です。天理線から橿原線への乗り換え拠点のため、時間帯によっては平端駅始発の列車で座って移動できる点も、多忙なビジネスパーソンには嬉しいメリットです。

生活環境も整っており、駅の東側には地域密着型の「プライス平端店」があり、日常の買い出しに困ることはありません。少し足を延ばせば大型スーパーの「スーパーおくやま」も利用可能です。また、広大な敷地と大型遊具、プールなどを備えた「奈良県立浄化センター公園」が徒歩圏内にあり、子育て世帯のリフレッシュの場として非常に人気があります。

のどかな田園風景が残る静穏な住環境と、主要都市へダイレクトに繋がる利便性が共存する平端駅周辺。「落ち着いた暮らし」と「軽快なフットワーク」を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

平端駅（近鉄天理線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 60,000円
1K	57,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	74,000円	50,000 〜 100,000円
2LDK	73,000円	50,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,352円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 563円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 570円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,087円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 平端駅 （近鉄天理線） の家賃相場・適正価格レポート