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【2026年1月最新】尺土駅（近鉄御所線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,626 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,511 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える尺土駅の特徴

奈良県葛城市に位置する「尺土駅」は、近鉄南大阪線と御所線が交差する「交通の要所」であり、職住近接を叶えるベッドタウンとして非常に優秀なエリアです。

特筆すべきは圧倒的な鉄道利便性です。特急・急行の全列車が停車し、ターミナル駅である「大阪阿部野橋駅（天王寺）」まで急行で最短約33分という軽快なアクセスを誇ります。また、当駅は御所線の起点駅でもあり、乗り換えの拠点として運行本数も確保されているため、通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活環境も整っており、駅から車で数分の距離には「オークワピアシティ葛城店」や「サンディ葛城店」などのスーパーが充実。日常の買い物に困ることはありません。また、周辺には大型遊具やスポーツ施設を備えた「葛城市スポーツセンター（屋敷山公園）」があり、自然豊かな環境で伸び伸びと子育てができる点も魅力です。

駅周辺は静かな住宅街が広がっており、都心の喧騒を離れつつ、利便性を妥協したくない方に最適です。大阪市内への優れたアクセスと、奈良らしい穏やかな住環境を両立できる尺土エリアは、不動産のプロから見ても非常にコストパフォーマンスの高い、注目の穴場スポットといえます。

マーケットサマリー

尺土駅（近鉄御所線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	61,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	67,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	50,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 901円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 尺土駅 （近鉄御所線） の家賃相場・適正価格レポート