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【2026年1月最新】 忍海駅 （近鉄御所線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,544 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,398 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える忍海駅の特徴

奈良県葛城市に位置する忍海駅周辺は、金剛・葛城山系の美しい山並みを望む、自然豊かで落ち着いた住環境が魅力のエリアです。不動産のプロ視点でも、ここは「コストパフォーマンスと生活利便性のバランスが非常に優れた穴場」として高く評価できます。

まず交通面では、近鉄御所線を利用し、隣の尺土駅で南大阪線の急行に乗り換えれば、大阪阿部野橋駅（天王寺）まで約45分〜50分でアクセス可能です。始発駅である近鉄御所駅へもわずか1駅（約2分）のため、一駅戻って座って通勤するという選択ができるのも隠れたメリットです。

生活環境も整っており、駅のすぐ近くには24時間営業の「オークワ 葛城忍海店」があるため、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「忍海スポーツ公園」が徒歩圏内にあり、お子様との外遊びやジョギングに最適な環境が整っています。

国道24号線や大和高田バイパスへの車でのアクセスも良く、「程よく田舎ののどかさを享受しながら、都市部へもスムーズに繋がる生活」が実現できます。広い敷地を確保しやすく、ゆとりあるマイホームを検討されている子育て世代にこそ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

忍海駅（近鉄御所線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 54,000円 45,000 〜 70,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,225円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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