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【2026年1月最新】 九条駅 （近鉄橿原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,749 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,802 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える九条駅の特徴

奈良県大和郡山市に位置する九条駅周辺は、古都の歴史情緒と現代の利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、奈良北部の主要ターミナルである「大和西大寺駅」まで直通約9分という抜群のアクセス性です。西大寺駅で乗り換えれば、近鉄奈良駅へは約18分、大阪難波駅へも約45分で到着します。京都方面へも1時間を切るため、県内のみならず大阪・京都への通勤・通学にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しており、駅の目の前にはリーズナブルな価格が魅力のスーパー「アコレ 近鉄九条駅前店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば豊かな緑に包まれた「佐伯公園」があり、休日にはお子様連れで賑わうなど、自然を身近に感じられる住環境が整っています。

駅周辺は「閑静な第一種低層住居専用地域」が多く、高い建物が少ないため、陽当たりや風通しの良い物件が多いのも特徴です。平城京跡や郡山城跡も近く、歴史の息吹を感じながら、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい方に、ぜひ検討していただきたい魅力溢れるエリアです。

マーケットサマリー

九条駅（近鉄橿原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 58,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 75,000円 45,000 〜 95,000円
2K/2DK 46,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 71,000円 50,000 〜 95,000円
3K/3DK 48,000円 30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,496円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 348円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,143円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 662円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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