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【2026年1月最新】 平端駅 （近鉄橿原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,504 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,457 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平端駅の特徴

奈良県大和郡山市に位置する「平端駅」は、近鉄橿原線と天理線が交差する「交通の要所」としての利便性と、のどかな住環境が共存する穴場のエリアです。

まず最大の魅力は、急行停車駅であること。ターミナルの大和西大寺駅まで約11分、京都駅へも直通の急行で約52分と、県内主要部や京都方面への通勤・通学が非常にスムーズです。また、天理線の始発・終着の結節点でもあるため、運行本数に恵まれている点も大きなメリット。駅周辺は平坦な地形が続いており、坂道が少なく自転車や徒歩での移動が苦にならないのも、長く住む上で見逃せないポイントです。

生活環境も整っています。日常の買い物には、24時間営業で便利な「スーパーセンターオークワ 大和郡山店」が重宝します。さらに、休日には広大な敷地を誇る「奈良県浄化センター公園」がおすすめ。大型遊具や多目的広場、夏にはファミリープールも楽しめ、子育て世帯には最高の環境が整っています。

落ち着いた街並みの中で、「2路線利用可能な交通利便性」と「豊かな自然・公園環境」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

平端駅（近鉄橿原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 60,000円
1K 57,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 74,000円 50,000 〜 100,000円
2LDK 73,000円 50,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,352円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,087円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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