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【2026年1月最新】 新ノ口駅 （近鉄橿原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,731 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,263 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新ノ口駅の特徴

奈良県橿原市に位置する「新ノ口駅」周辺は、落ち着いた住環境と利便性のバランスが非常に優れた、知る人ぞ知る穴場エリアです。

最大の魅力は、県内屈指のターミナル駅「大和八木駅」までわずか1駅・約2分という抜群のアクセス性です。大和八木駅で近鉄大阪線の急行や特急に乗り換えれば、大阪難波駅まで約45分、京都駅へも約60分と、県外への通勤・通学も十分に圏内です。また、駅周辺は平坦な地形が続くため、自転車での移動が非常に楽な点も、日々の生活において大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「オークワ 新ノ口店」があり、夜遅い帰宅時でも買い物に困ることはありません。また、地域の方々の憩いの場である「新ノ口西公園」など、身近に自然を感じられるスポットも点在しています。

周辺は静かで治安の良い住宅街が広がっており、幹線道路である国道24号線への車出しもスムーズです。「大和八木駅近辺の利便性を享受しつつ、住まいは静かな環境で」というニーズを叶えてくれる、ファミリー層から単身者まで自信を持っておすすめできる非常に魅力的な街です。

マーケットサマリー

新ノ口駅（近鉄橿原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 50,000円
1K 61,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 74,000円 45,000 〜 100,000円
2LDK 70,000円 35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 473円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,200円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,163円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,134円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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