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【2026年1月最新】 田原本駅 （近鉄橿原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,021 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,784 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田原本駅の特徴

田原本駅周辺は、奈良県の中央に位置し、歴史情緒と生活の利便性が絶妙に調和した非常に住み心地の良いエリアです。

最大の強みは、近鉄橿原線「田原本駅」と田原本線「西田原本駅」の2駅が隣接している点です。2路線を自在に使い分けられる交通の利便性は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。急行停車駅のため、ターミナル駅の「大和八木駅」まで約6分、「大和西大寺駅」まで約18分と主要駅へのアクセスは驚くほどスムーズです。さらに、西田原本駅は始発駅のため、王寺方面へ向かう際は必ず座れる点も、毎日の通勤負担を軽減してくれます。

生活環境も充実しており、駅周辺には「スーパーセンターオークワ 田原本店」などの大型店舗があり、食料品から日用品まで一通り揃います。また、復元された楼閣が象徴的な「唐古・鍵遺跡史跡公園」は、広大な芝生が広がる憩いの場として住民に愛されています。平坦な地形で自転車移動がしやすく、子育て世帯にも暮らしやすい平穏な街並みは、不動産のプロ視点でも非常に評価が高いポイントです。利便性とゆとりを両立させたい方に、ぜひ検討していただきたい街です。

マーケットサマリー

田原本駅（近鉄橿原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 71,000円 45,000 〜 90,000円
3K/3DK 56,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,187円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 901円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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