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【2026年1月最新】畝傍御陵前駅（近鉄橿原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,222 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,151 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える畝傍御陵前駅の特徴

畝傍御陵前駅周辺は、豊かな歴史と現代の利便性が高次元で調和した、奈良県内でも屈指の「住み良さ」を誇るエリアです。

最大の交通利点は、徒歩圏内にあるターミナル駅、「橿原神宮前駅」からの始発電車を活用できる点です。大阪阿部野橋駅（天王寺）まで特急・急行で約40〜50分、座って快適に通勤・通学が可能。また、県内主要駅の「大和八木駅」へも直通約4分と、京都・名古屋方面へのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には深夜24時まで営業する「オークワ橿原店」や「サンディ」などのスーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、広大な緑が広がる「奈良県立橿原公苑」や神武天皇陵が至近にあり、日常的に四季の移ろいを感じながらウォーキングや子育てを楽しめる贅沢な環境が整っています。

歴史遺産に囲まれた静謐な住環境と、都市部への良好なアクセスを両立できるこの街は、「オンとオフの切り替えを大切にしたい」という共働き世帯や、落ち着いた環境を求める子育て世代に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

畝傍御陵前駅（近鉄橿原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	20,000 〜 35,000円
1K	49,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	73,000円	45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 173円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 206円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,292円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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