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【2026年1月最新】 一分駅 （近鉄生駒線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,001 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,275 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える一分駅の特徴

一分駅周辺は、豊かな自然と都市への利便性が絶妙に調和した、子育て世代に特におすすめの穴場エリアです。

最大の魅力は、大阪都心への良好なアクセスです。近鉄生駒線で「生駒駅」まで約7分。そこから近鉄奈良線の快速急行に乗り換えれば「大阪難波駅」まで約30分強、近鉄けいはんな線（地下鉄中央線直通）を利用すれば「本町駅」へも約35分と、主要ビジネス街への通勤・通学が非常にスムーズです。隣の生駒駅はけいはんな線の始発駅でもあるため、乗り換えの手間を含めても、座って快適に通勤できる選択肢がある点は大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には大型スーパー「バロー 生駒店」があり、新鮮な食材が揃うほか、ドラッグストアも隣接しており日常の買い物に困りません。また、地域に親しまれている「一分公園」は遊具も豊富で、子供たちの格好の遊び場となっています。

閑静な住宅街が広がり、生駒山の四季を感じながら穏やかに暮らせる一分エリア。「利便性」と「落ち着いた住環境」を両立させたい方に、プロの視点からも自信を持ってご紹介できる街です。

マーケットサマリー

一分駅（近鉄生駒線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 64,000円 40,000 〜 90,000円
3K/3DK 59,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 969円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 545円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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