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【2026年1月最新】 信貴山下駅 （近鉄生駒線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,634 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,124 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える信貴山下駅の特徴

信貴山下駅周辺は、豊かな自然と生活利便性が絶妙に調和した、落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアです。

最大の魅力は、大阪都心部への軽快なアクセスです。近鉄生駒線でターミナル駅のJR王寺駅までわずか約5分という近さは見逃せません。王寺駅はJR大和路線の始発・快速停車駅であるため、天王寺駅まで最短約20分、JR大阪駅へも約35分でダイレクトに繋がります。都心へ通勤・通学しながら、緑豊かな静かな環境に帰宅できる贅沢がここにはあります。

生活環境も非常に良好です。駅のすぐ目の前には、品揃えが豊富なスーパー「万代 信貴山下店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、公共施設も充実しており、広々とした芝生が心地よい「三郷町ふるさと公園」や、図書館を併設した「三郷町文化センター」など、子育て世帯がゆったり過ごせる施設が徒歩圏内に揃っています。

万葉の歴史が息づく竜田川のせせらぎや信貴山の山容を日常の風景としつつ、利便性と住居費の安さを高い次元で両立できる穴場駅として、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

信貴山下駅（近鉄生駒線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 60,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,171円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 842円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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