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【2026年1月最新】 南生駒駅 （近鉄生駒線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,537 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,889 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南生駒駅の特徴

南生駒駅周辺は、豊かな自然に囲まれながら、大阪・奈良市街地へのアクセスも良好な「穴場のベッドタウン」として不動産プロの視点からも高い注目を集めています。

まず魅力的なのが、想像以上の交通利便性です。近鉄生駒線で主要ターミナルの生駒駅まで約7分という近さ。生駒駅から近鉄奈良線・けいはんな線へ乗り換えれば、大阪難波駅まで約20分、本町駅まで約30分と、大阪都心部へスムーズに通勤・通学が可能です。また、朝の通勤時間帯には南生駒駅始発の列車が運行されており、混雑を避けて確実に座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境についても、駅周辺に機能的な施設が揃っています。駅のすぐ近くには「関西スーパー 南生駒店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。休日には、広大な敷地を誇る「はぎの台公園」で、生駒山の四季を感じながら家族でリフレッシュできる環境が整っています。

閑静な街並みと、生駒山麓の美しい景観が日常に溶け込むこのエリアは、「都市の利便性と豊かな自然のバランス」を重視する子育て世代や、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。利便性とゆとりを両立できる、非常にお勧めしやすい街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

南生駒駅（近鉄生駒線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 69,000円 40,000 〜 90,000円
3K/3DK 55,000円 45,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 349円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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