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【2026年1月最新】王寺駅（近鉄生駒線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,506 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,997 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える王寺駅の特徴

奈良県北葛城郡王寺町に位置する「王寺駅」は、県内屈指の交通利便性を誇る「大阪への玄関口」として、ファミリー層や通勤客から非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。JR大和路線を利用すれば、天王寺駅まで最短18分、JR大阪駅まで約35分という驚きの近さです。さらに、JR線は当駅始発の快速列車が多く運行されているため、混雑する通勤・通学時間帯でも「座って快適に移動できる」点は、他の駅にはない非常に大きなメリットと言えるでしょう。近鉄生駒線・田原本線の2路線も利用可能で、県内各所への移動も極めてスムーズです。

生活利便性についても申し分ありません。駅直結の商業施設「リーベル王寺」内には、深夜まで営業するスーパーの「西友王寺店」があり、仕事帰りでも時間を気にせず買い物が可能です。また、近隣には紅葉の名所として名高い「竜田公園」があり、日常の中で豊かな自然や四季の移ろいを感じることができます。

都市の利便性と、奈良らしい穏やかで治安の良い住環境が絶妙に調和した王寺駅周辺は、日々の暮らしの質を重視する方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

王寺駅（近鉄生駒線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	15,000 〜 65,000円
1K	66,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	69,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	70,000円	35,000 〜 105,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,353円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 737円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,237円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 846円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 王寺駅 （近鉄生駒線） の家賃相場・適正価格レポート