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【2026年1月最新】 佐味田川駅 （近鉄田原本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,646 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,524 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐味田川駅の特徴

奈良県北葛城郡に位置する「佐味田川駅」周辺は、「自然豊かな住環境と大阪都心への良好なアクセス」を両立した、家族層に高い支持を受ける穴場エリアです。

交通利便性については、近鉄田原本線でターミナル駅の「王寺駅」まで約8分で到着します。王寺駅からはJR大和路線の快速を利用することで、天王寺駅まで最短18分、大阪駅まで約35分という高い機動力を誇ります。平日の通勤・通学に十分な利便性を保ちつつ、駅周辺は非常に静かで落ち着いた住環境が形成されています。

生活環境における最大の恩恵は、県内最大級の敷地を誇る「奈良県営馬見丘陵公園」が至近にあることです。広大な芝生広場や大型遊具、四季折々の美しい花畑が広がり、子育て世帯には最高のレジャー環境となります。日用品の買い物には、地域密着型で鮮度に定評のあるスーパー「産安 河合店」が重宝し、日常の暮らしを支えてくれます。

閑静な住宅街と圧倒的な緑の豊かさ、そして大阪市内への快適なアクセス。佐味田川駅周辺は、都会の喧騒を離れてゆとりあるライフスタイルを叶えたい方に、不動産のプロとして自信を持って推薦できる街です。

マーケットサマリー

佐味田川駅（近鉄田原本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 645円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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