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【2026年1月最新】新王寺駅（近鉄田原本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,179 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,017 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新王寺駅の特徴

奈良県北西部に位置する新王寺駅周辺は、プロの視点から見ても「交通利便性」と「落ち着いた住環境」のバランスが非常に優れた、資産価値の安定したエリアです。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセス力にあります。隣接するJR王寺駅から大和路快速を利用すれば、天王寺駅まで約18分、大阪駅まで約35分と、大阪市内への通勤・通学が極めてスムーズです。さらに、新王寺駅は近鉄田原本線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットといえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「りーべる王寺」内にあるスーパー「西友王寺店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、SLの展示や遊具が充実した「舟戸児童公園」があり、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい住環境が整っています。

駅周辺は再開発により街並みが美しく整えられている一方で、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がります。利便性を重視しつつ、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持って推奨できる、奈良県内でも屈指の好条件な街です。

マーケットサマリー

新王寺駅（近鉄田原本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 60,000円
1K	70,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,179円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新王寺駅 （近鉄田原本線） の家賃相場・適正価格レポート