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【2026年1月最新】東生駒駅（近鉄難波線・奈良線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,753 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,049 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東生駒駅の特徴

奈良県生駒市に位置する「東生駒駅」は、落ち着いた暮らしと利便性を両立したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、大阪・奈良の両都心へ30分圏内でアクセスできる交通利便性です。近鉄奈良線の準急・普通停車駅であり、「大阪難波駅」まで約30分、「近鉄奈良駅」へは約15分と通勤・通学に非常に便利です。また、隣の生駒駅まで一駅（約2分）移動すれば、快速急行への乗り換えや、大阪メトロ中央線直通の「始発列車」も利用可能なため、本町・コスモスクエア方面への座っての通勤も叶います。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結のスーパー「ハーベス東生駒店」は夜22時まで営業しており、仕事帰りの買い物に重宝します。また、駅から徒歩圏内には豊かな緑と遊具が揃う「東生駒月見山公園」があり、自然を身近に感じながらの子育ても可能です。

東生駒は、駅前から一歩入ると閑静な第一種低層住居専用地域が広がっており、「静かで品格のある街並み」が保たれているのが特徴です。教育熱心な世帯が多く、子育て世代からシニア層まで、長く安心して住み続けられる奈良県内屈指の良質な住宅街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

東生駒駅（近鉄難波線・奈良線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 60,000円
1K	54,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	79,000円	45,000 〜 140,000円
2LDK	103,000円	40,000 〜 185,000円
3K/3DK	76,000円	60,000 〜 105,000円
3LDK	125,000円	45,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 939円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 557円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,146円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,121円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,140円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,035円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東生駒駅 （近鉄難波線・奈良線） の家賃相場・適正価格レポート