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【2026年1月最新】生駒駅（近鉄難波線・奈良線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,677 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,455 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える生駒駅の特徴

生駒駅は、奈良県内でも屈指の利便性を誇る「大阪のベッドタウン」として、ファミリー層から圧倒的な支持を受けるエリアです。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスにあります。近鉄奈良線の快速急行を利用すれば、「大阪難波駅」まで最短21分という近さ。さらに、Osaka Metro中央線に直通するけいはんな線も利用可能で、「本町駅」へは約20分でダイレクトに繋がります。特にけいはんな線は生駒駅始発の列車があるため、座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

駅周辺の生活利便性も一級品です。駅直結の「近鉄百貨店生駒店」や、深夜まで営業するスーパー「キンショー生駒店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、少し足を延ばせば広大な敷地を誇る「生駒山麓公園」があり、アスレチックやBBQなど、豊かな自然の中で休日を楽しめる環境が整っています。

標高が高いため夏場は比較的涼しく、治安の良さや教育水準の高さも折り紙付きです。「都会の利便性と、穏やかな自然環境」を両立させたい方にとって、生駒駅周辺はこれ以上ない選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

生駒駅（近鉄難波線・奈良線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 70,000円
1K	57,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	83,000円	45,000 〜 220,000円
2K/2DK	49,000円	25,000 〜 80,000円
2LDK	100,000円	35,000 〜 185,000円
3K/3DK	70,000円	45,000 〜 105,000円
3LDK	119,000円	45,000 〜 195,000円
4LDK+	96,000円	55,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,383円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 420円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 976円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 414円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,203円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,304円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,001円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,674円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 生駒駅 （近鉄難波線・奈良線） の家賃相場・適正価格レポート