TOP > 家賃相場レポート > 北海道 > 道南いさりび鉄道線 > 七重浜

【2026年1月最新】七重浜駅（道南いさりび鉄道線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,366 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,409 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える七重浜駅の特徴

七重浜駅周辺は、函館市のベッドタウンとして発展した、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。不動産のプロとしてまず注目したいのは、その函館市中心部へのアクセス性です。道南いさりび鉄道を利用すれば、終点の函館駅まで直通でわずか約13分、新幹線の乗り換え拠点となる五稜郭駅へは約8分という近さ。都市部へ程よい距離感を保ちながら、騒音の少ない静かな住環境を確保できるのが最大の魅力です。

生活利便性も抜群です。駅周辺には地域密着型で鮮度が自慢の「スーパー魚長七重浜店」があるほか、大型商業施設の「イオン上磯店」も生活圏内にあり、日用品から衣類まで一通りの買い物が完結します。また、津軽海峡を一望できる「七重浜海浜公園」は、散歩やジョギングに最適なスポット。潮風を感じながらリフレッシュできる環境は、この土地ならではの特権です。

さらに、函館市内に比べて土地や賃貸物件の相場がリーズナブルな点も見逃せません。予算を抑えつつ、広いリビングや駐車場付きの物件を求めるファミリー層や新婚世帯にとって、七重浜は利便性とゆとりを両立できる「賢い選択肢」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

七重浜駅（道南いさりび鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	25,000 〜 40,000円
1K	40,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	50,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	51,000円	30,000 〜 70,000円
3K/3DK	58,000円	35,000 〜 65,000円
3LDK	74,000円	60,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 163円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 552円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 801円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 799円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,248円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 七重浜駅 （道南いさりび鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート