TOP > 家賃相場レポート > 北海道 > 道南いさりび鉄道線 > 五稜郭

【2026年1月最新】五稜郭駅（道南いさりび鉄道線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,089 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,811 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五稜郭駅の特徴

五稜郭駅周辺は、函館市内の交通の要所であり、高い利便性と落ち着いた住環境が共存する非常に人気の高いエリアです。不動産のプロの視点から見ても、資産価値と住み心地のバランスが非常に優れています。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。函館駅まではJRでわずか約5分、北海道新幹線の発着駅である新函館北斗駅へも、快速「はこだてライナー」を利用すれば最速13分でアクセス可能です。また、駅前のバス路線も充実しており、市内各所への移動に困ることはありません。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には「コープさっぽろいりえ店」や、24時間営業の「スーパーセンタートライアル」などの商業施設が点在し、共働き世帯や単身者にとっても日々の買い物は非常にスムーズです。また、大型遊具が充実した「亀田公園」は、子育て世帯に欠かせない憩いの場となっており、豊かな自然を感じながら生活できる点も大きなメリットです。

五稜郭駅周辺は、函館中心部への通勤・通学利便性を確保しつつ、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせています。まさに「職・住・遊」のバランスが取れた道南屈指の優良エリアと言え、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

五稜郭駅（道南いさりび鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 40,000円
1K	38,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	51,000円	30,000 〜 150,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	54,000円	25,000 〜 150,000円
3K/3DK	59,000円	45,000 〜 125,000円
3LDK	75,000円	55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 66円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 889円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 50円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 853円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 963円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 802円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 五稜郭駅 （道南いさりび鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート