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【2026年1月最新】東久根別駅（道南いさりび鉄道線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,581 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,039 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東久根別駅の特徴

道南いさりび鉄道「東久根別駅」周辺は、函館中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が共存する「穴場のベッドタウン」です。

まず交通面では、函館駅まで乗車時間わずか約15分という近さが最大の魅力です。本数は限られますが、隣の上磯駅を始発とする列車もあるため、タイミングを合わせれば通勤・通学時に座れる可能性が高い点も、不動産プロの視点から高く評価できるメリットです。また、国道227号線に近いことから、車移動であれば函館市街地や大型商業施設が集まるエリアへも20分圏内で移動できる機動力があります。

生活環境も非常に整っています。食卓を支える「スーパー魚長久根別店」などの買い物施設が徒歩圏内にあり、新鮮な海産物や地元野菜を日常的に購入できます。また、豊かな緑が広がる「久根別川河川敷公園」は、週末のジョギングや家族での散歩に最適で、四季折々の自然を身近に感じられます。

北斗市は函館市と比較して土地価格や家賃が抑えめでありながら、利便性を損なわないバランスの良さが特徴です。静かな環境でコストパフォーマンス良く暮らしたい子育て世帯や、函館への通勤利便性を重視する方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東久根別駅（道南いさりび鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	50,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	49,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 655円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 624円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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