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【2026年1月最新】清川口駅（道南いさりび鉄道線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,290 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,824 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清川口駅の特徴

不動産のプロとして、道南いさりび鉄道「清川口駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

清川口駅周辺は、北斗市の行政の中心地でありながら、穏やかな住環境が整った「利便性と落ち着きが共生する街」です。

まず交通面では、道南いさりび鉄道を利用して函館駅まで最短23分でダイレクトにアクセスできる点が大きなメリットです。函館市内への通勤・通学圏内として非常に優秀で、朝のラッシュ時も比較的余裕を持って乗車できるため、ゆとりあるライフスタイルを叶えられます。また、新幹線の拠点である「新函館北斗駅」へも車で約15〜20分と、遠方への出張や旅行にも便利な立地です。

生活環境の充実も特筆すべき点です。駅の目の前には「北斗市役所」があり、行政手続きが非常にスムーズ。さらに、地域最大級の売り場面積を誇る「スーパーセンタートライアル上磯店」が生活圏内にあり、24時間いつでも食料品や日用品が揃う安心感があります。休日には、豊かな緑と水辺に癒やされる「せせらぎ公園」での散歩や、複合施設「北斗市総合文化センターかなで〜る」での文化活動も楽しめます。

高い利便性を享受しつつ、「自然豊かな環境でゆったりと家族との時間を過ごしたい」という方に、清川口駅周辺は道南エリアで最も自信を持っておすすめできる地域の一つです。

マーケットサマリー

清川口駅（道南いさりび鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 65,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	49,000円	40,000 〜 55,000円
2LDK	53,000円	35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 347円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 646円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 清川口駅 （道南いさりび鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート