TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 都営三田線 > 志村三丁目

【2026年1月最新】志村三丁目駅（都営三田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

91,648 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

170,673 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志村三丁目駅の特徴

志村三丁目駅周辺は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を両立させた、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大の魅力は、「大手町駅まで直通約25分」という抜群の交通利便性です。都営三田線は、水道橋や日比谷といった主要なビジネス街へも30分圏内でアクセスでき、都心へ勤める方には最適。また、始発駅である西高島平駅から5駅目という立地のため、朝のラッシュ時でも比較的早い段階で乗車でき、車内での圧迫感が少ない点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、深夜まで営業する大型スーパー「サミットストア志村店」や、生活雑貨が揃う「ニトリ志村三丁目店」などの商業施設が密集しており、日常の買い物に困ることはまずありません。また、駅から徒歩圏内には豊かな緑と池が広がる「志村公園」があり、都会の利便性を享受しながら、四季折々の自然を感じられる点も魅力です。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車移動もしやすいため、近隣エリアへの買い物もスムーズ。「利便性と穏やかな暮らし」を賢く両立できる穴場の街として、単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

志村三丁目駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	40,000 〜 95,000円
1K	103,000円	60,000 〜 155,000円
1DK/1LDK	140,000円	90,000 〜 185,000円
2LDK	193,000円	70,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 861円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 472円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,176円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 志村三丁目駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート