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【2026年1月最新】 志村坂上駅 （都営三田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

92,609 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

188,426 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志村坂上駅の特徴

志村坂上駅は、都心への軽快なアクセスと、緑豊かな落ち着いた住環境が共存する、不動産のプロも注目する穴場のエリアです。

最大の魅力は都営三田線の圧倒的な利便性にあります。ビジネス拠点である「大手町駅」まで直通約25分、山手線と接続する「巣鴨駅」へは約11分でアクセス可能です。また、三田線は他路線に比べ遅延が少なく、朝の通勤時間帯でも比較的混雑が穏やかなため、都心勤務の方には非常にストレスの少ない環境といえます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には活気ある「志村銀座商店街」が広がり、日常の買い物には「サミットストア 志村店」や、地域最大級の商業施設「イオンスタイル板橋前野町」が重宝します。さらに、広大な敷地を誇る「小豆沢公園」では、スポーツや四季折々の自然を身近に楽しむことができます。

高台に位置するため地盤が安定しており、都内でも屈指の治安の良さと防災性の高さを誇ります。さらに、徒歩圏内には名湯「前野原温泉 さやの湯処」もあり、「利便性」と「癒やし」を両立させた暮らしが叶います。単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

志村坂上駅（都営三田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 40,000 〜 110,000円
1K 106,000円 70,000 〜 135,000円
1DK/1LDK 127,000円 80,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 534円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 818円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 886円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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